Una de las consecuencias de la declaración de zonas tensionadas para el alquiler, según vienen alertando diversos expertos inmobiliarios desde que se aprobó la ley ... estatal de Vivienda de 2023, es que muchos alquileres de larga duración se pasan al alquiler de temporada –contratos de menos de 12 meses– para burlar los topes a las rentas que establece la nueva normativa. Es un problema que las instituciones también iten, entre ellas el Gobierno Vasco, y que los datos empiezan a corroborar: Donostia ha visto cómo los alquileres de temporada han aumentado un 13% en el último año, al tiempo que los de larga duración caían un 18%, y en la actual oferta de portales inmobiliarios de internet más de una de cada tres viviendas en alquiler en San Sebastián –concretamente, el 37%– se ofrecen como de temporada. Solo Barcelona presenta un porcentaje mayor de este tipo de alquileres entre las capitales de provincia, ya que alcanza el 47%.
Publicidad
Estos datos se extraen de un informe publicado por el portal inmobiliario Idealista con datos de todas las capitales de provincia. En él se destaca que los alquileres de temporada siguen aumentando su relevancia en detrimento de los arrendamientos permanentes. En el primer trimestre de 2025, el peso de este tipo de alquileres (distintos a los turísticos) llegó hasta el 14% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 25%, mientras que la oferta de alquileres permanentes bajó un 3%.
En la parte alta de la clasificación aparecen dos ciudades muy vinculadas con las zonas tensionadas: Barcelona fue declarada como tal hace más de un año y Donostia está a las puertas de serlo –la semana pasada recibió el visto bueno del Gobierno Vasco y en julio se publicará su declaración como tensionada en el BOE–.
Barcelona (47% de las viviendas en alquiler de temporada) y San Sebastián (37%) están muy por encima de las siguientes capitales en la lista: Badajoz (27%), Girona (26%), Cádiz (22%) y Tarragona (20%). Por debajo de esta cifra se encuentran Madrid (17%), Bilbao (15%), Palma (15%), Santander y Valencia (14% en ambos casos). En las zonas menos tensionadas esta modalidad temporal es muy reducida.
Publicidad
Entre los grandes mercados, el mayor incremento anual de la oferta de temporada se ha dado en Bilbao –un 36% más que hace un año–, seguida por Alicante (33%), Barcelona (29%), Madrid (23%), Valencia (14%), San Sebastián y Palma (13%).
Por otro lado, las cuatro capitales catalanas se encuentran entre los cinco mercados en los que más se ha reducido la oferta de alquileres de larga duración. Encabeza la lista Girona (-42%) y le siguen Barcelona (-37%), Lleida (-37%) y Tarragona (-36%).
Este contenido es exclusivo para suscriptores
Suscríbete los 2 primeros meses gratis
¿Ya eres suscriptor? Inicia sesión
Te puede interesar
-
-
-
-
-
Encuentran a una mujer de 79 años muerta desde hacía varios días en su domicilio
El Norte de Castilla
Lo más leído
- 1 El trabajador del banco robado en Altza no volvió más a su puesto tras el día del atraco a instancias de la Ertzaintza
- 2 Las tres simples frases que debes decir para evitar las llamadas spam
- 3 En libertad los tres presuntos autores del robo a una sucursal bancaria en Altza
- 4 La Real Sociedad no tiene constancia de que Brais Méndez quiera salir este verano
- 5 La Universidad del País Vasco suprimirá sus siglas en castellano para evitar la confusión con la Politécnica de Valencia
Publicidad