El precio medio de la vivienda en San Sebastián llega casi a triplicar al de Gipuzkoa

Igeldo es el barrio de San Sebastián con la vivienda más cara (1.107.938 euros). El segundo y el tercer lugar lo ocupan Miramon (1.093.000 euros) y Ategorrieta-Ulia (1.026.767 euros), respectivamente. Altza se mantiene como la zona con el precio más bajo (287.609 euros).

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Estas son algunas de las conclusiones que se desprenden del informe trimestral 2024 del mercado inmobiliario de Euskadi y Gipuzkoa, elaborado por el Grupo de Análisis del Mercado Inmobiliario (Gamerin) y que esta mañana se ha presentado en la sede del colegio de Agentes de la Propiedad Inmobilaria de Gipuzkoa (API) de la mano de su presidente, José Luis Polo.

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Si ampliamos el mapa y ponemos el foco en los distintos municipios del territorio, podemos observar cómo Donostia no es la región guipuzcoana con el precio medio ofertado de la vivienda más alto. El primer escalón del podio lo ocupa Oiartzun, con 891.417 euros, seguido de Hondarribia con 724.252 euros. En la otra cara de la moneda, con el precio más bajo, se encuentra Bergara (174.894 euros).

Otra de las variables analizadas en el informe presentado por el colegio de Agentes de la Propiedad Inmobilaria de Gipuzkoa es el mercado de alquiler. Un mercado que, en vista de los datos presentados y tal y como han asegurado los expertos que han elaborado el estudio, está «abocado a la desaparición». Como muestra un botón. Según las cifras recogidas en este primer trimestre del año en los diferentes portales inmobiliarios, tan solo dos municipios de Gipuzkoa ofertaban más de cinco viviendas en alquiler de media al mes. En concreto, se tratan de San Sebastián (221) y Hondarribia (10). Además, el alquiler medio mensual de los contratos ha subido un 6,6% en Gipuzkoa en su comparativa interanual, hasta los 817 euros.