El precio de la vivienda no da tregua. Ni en Euskadi ni en Gipuzkoa. De hecho, nuestro territorio es el que presenta el precio medio ... más elevado de España en vivienda libre con 2.986,3 euros por metro cuadrado, según el boletín sobre el 'Observatorio de vivienda y suelo' publicado por el Ministerio de Vivienda que recoge datos relativos al cuatro trimestre de 2024. En el conjunto del País Vasco, Bizkaia y Álava también presentan precios elevados, con 2.552,1 euros por metro cuadrado y 2.183,2 euros, respectivamente.
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La semana pasada se hizo público otro informe con datos de Gipuzkoa y San Sebastián en el que se reflejaba que ambos enclaves marcaban récord, superando incluso los tiempos de la burbuja inmobiliaria. La vivienda protegida en Euskadi continúa jugando un papel esencial en el a la vivienda, dada la gran diferencia de precios respecto a la vivienda libre usada.
En Gipuzkoa, por ejemplo, el precio medio de la vivienda protegida es un 62,8% inferior al de la vivienda libre usada, una de las mayores diferencias del país, según el Observatorio. Bizkaia y Álava también reflejan brechas importantes del 56% y 49,2% respectivamente, lo que subraya la función compensatoria de las políticas públicas en un contexto de fuerte encarecimiento del mercado libre.
Ejecuciones hipotecarias
En cuanto a la actividad hipotecaria, el informe indica que en el cuarto trimestre de 2024 se iniciaron 58 ejecuciones hipotecarias en el País Vasco. De estas, 57 correspondieron a vivienda usada y solo una a vivienda nueva. Además, el 91% de los procedimientos afectaron a personas físicas, lo que apunta a un cierto grado de vulnerabilidad financiera en los hogares.El informe también proporciona datos sobre el a la vivienda, señalando un esfuerzo creciente por parte de los hogares vascos. Aunque no se desglosan cifras exactas de Euskadi en relación al esfuerzo económico, el hecho de que sus provincias estén entre las más caras del país sugiere que el sigue siendo complicado, en especial para los jóvenes y las familias de ingresos medios.
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